دانلود کتاب بررسی حقوقی تملک املاک خصوصی برای طرح های عمومی و دولتی

فهرست مطالب

فهرست مطالب
پیشگفتار    
بخش اول    
آشنایی با نحوه تملکات املاک درطرح های عمومی و دولتی    
فصل اول: آشنایی با مفاهیم مرتبط    
گفتار اول: تحلیل مفاهیم کلی    
بند اول: اقسام کلی اراضی    
بند دوم: مفهوم مال ومالكيت    
بند سوم: مفهوم حقوق مالکانه    
بند چهارم: مالکیت خصوصی    
بند پنجم: طرح‌های عمومی و دولتی    
گفتار دوم: تشریفات تملک اراضی    
بند اول: تعيين محدوده مورد تملك واعلام به اداره ثبت    
بند دوم: اخذ نظريه كميسيون ماده وزارت مسكن وشهرسازي    
بند سوم: اعلام تملك اراضي به اشخاص ذينفع    
گفتارسوم: مراجع صالح به تملك اراضي    
بند اول: تملك اراضي توسط دولت    
بند دوم: وزارتخانه ها    
بند سوم: مؤسسات دولتي    
بند چهارم: شركتهاي دولتي يا وابسته به دولت    
بند پنجم: مؤسساتي كه شمول قانون نسبت به آنها مستلزم ذكرنام باشد    
بندششم: تملك اراضي توسط شهرداري    
فصل دوم: اصل تسلیط وحمایت قانونی ازحق مالکیت خصوصی    
گفتاراول: جایگاه حق مالکیت خصوصی    
بند اول: بررسی حق مالکیت    
بند دوم: اصل تسلیط    
گفتاردوم:جایگاه حق مالکیت خصوصی درحقوق موضوعه    
گفتارسوم:محدودیت های وارده برحق مالکیت خصوصی    
بند اول: اصل تسلیط وقاعده لاضرر    
بند دوم: استثنائات قانونی وارده براصل تسلیط ناشی ازمجاورت املاک، قرارداد واشاعه    
بندسوم: تحدید وسلب مالکیت درراستای حفظ منافع عمومی    
فصل سوم:ماهیت حقوقی تملک درحقوق ایران    
گفتاراول:نظریه عقد (قرارداد)    
بنداول: مفهوم اجتماعی عقد قرارداد    
بنددوم: ماهیت حقوقی تملک با توافق درخصوص ثمن    
بند سوم : تحلیل توافق    
بندچهارم: نظریه ایقاع    
گفتار دوم: مبانی ومنابع تقدم حقوق عمومی برحقوق مالکانه    
بند اول:‌ مبانی تقدم حقوق عمومی برحقوق مالکانه    
بند دوم: منابع تقدم حقوق عمومی برحقوق مالکانه    
گفتارسوم:چگونگي قيمت گذاري املاك واراضي واقع درطرح هاي عمراني ياعمومي    
بند اول: قیمت توافقی    
بند دوم: قیمت کارشناسی    
بندسوم: قیمت منطقه ای    
بندچهارم: قیمت روز    
بخش دوم    
حقوق مالکانه دراجرای طرح‌های عمومی ودولتی وروش‌های آن    
فصل اول: شرایط وآثارتملک واعتراض به نحوه تملک    
گفتاراول: شرایط اساسی صحت معاملات    
بند اول: قصد طرفین ورضای آنها    
بند دوم: اهلیت طرفین    
بند سوم: مورد معامله    
گفتاردوم: شرایط راجع به اشخاص تملک کننده    
گفتارسوم:شرایط جهت تحصیل    
فصل دوم: تامین توافقی دستگاه مجری طرح با اشخاص مالک    
گفتاراول: موارد توافق    
بنداول: توافق درقیمت    
بنددوم: توافق درانتقال    
بندسوم: شرایط توافق    
گفتاردوم:توافقات شهرداری با مالكان تابع قواعدعمومی قراردادها    
بنداول: قراردادي بودن توافقات ومستندات آن    
بند دوم:نظريه ي تملك بودن توافقات ومستندات آن    
گفتارسوم: آثارونتايج نظريه ي تملك بودن توافقات    
بند اول: اقدام به جلب توافق مالك بدون وجود طرح یا پيش ازتصويب آن    
بند دوم: تغييرطرح يا لغوآن پس ازجلب توافق وپرداخت قيمت به مالك    
بند سوم: انتقال سند توسط مالك ومراجع الزام كننده    
فصل سوم: تامین غیرتوافقی دستگاه مجری طرح با اشخاص مالک    
گفتاراول: مقررات موجود درتامین غیرتوافقی    
گفتاردوم: موارد عدم توافق    
بنداول: عدم توافق درقیمت    
بند دوم:عدم توافق درواگذاری حقوق    
گفتارسوم: مراجع صالح درجریان اعتراض به تملک اراضی اشخاص    
بند اول: دیوان عدالت اداری    
بند دوم: محاکم دادگستری    
بندسوم: رسیدگی های خاص درجریان یا پس ازتملک اراضی    
نتیجه گیری    
منابع و مآخذ