کتاب دایره المعارف دلالی حرفه ای املاک - جلد اول

"دایرة المعارف دلالی حرفه ای املاک (جلد اول)"

کتاب حاضر اثر امیر همایون کاشانی کیا می باشد که توسط انتشارات آفتاب گیتی منتشر شده است.

هدف از نگارش این متون، آشنایی عموم جامعه و بالاخص دست اندرکاران کار املاک و مستغلات می باشد تا شاید با استفاده از اصول و تجربیاتی که در زمینه مشاوره مسکن ذکر می گردد، هر شخص به صورت مستقل بتواند مشاور املاک خود در راستای خرید، اجاره و یا سرمایه گذاری در امر مسکن باشد. بر خلاف دیدگاه عوام و عموم جامعه امر مشاوره املاک یک کار علمی کاربردی دقیق همراه با مسائل و فرمول های دقیق و خاص خود است که توجه به کارکردهای صحیح، بالاخص برای افراد دست اندرکار بسیار می تواند کارساز باشد.

در بخشی از این کتاب می خوانیم:

" طبق ماده (3) قانون تملک آپارتمان ها سهم هر یک از مالکان قسمت های اختصاصی از مخارج قسمت های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت های اختصاصی تمام ساختمان، به جز هزینه هایی که به دلیل ارتباط نداشتن با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد یا اینکه مالکان ترتیب دیگری بر تقسیم این مخارج پیش بینی کرده باشند و مسئولیت تعیین سهم هریک از مالکان یا استفاده کنندگان با مدیران ساختمان است. "