×

جستجو

×

دسته بندی ها

دانلود کتاب از اپلیکیشن کتابچین

×
دانلود رایگان اپلیکیشن کتابچین
برای دریافت لینک دانلود شماره همراه خود را وارد کنید
دانلود رایگان نسخه ویندوز
دانلود نسخه ویندوز
دانلود رایگان نسخه ios
دانلود از اپ استور
رابطه بین موجر و مستاجر به زبان ساده و کاربردی

دانلود کتاب رابطه بین موجر و مستاجر به زبان ساده و کاربردی

رابطه بین موجر و مستاجر به زبان ساده و کاربردی
برای دانلود این کتاب و مطالعه هزاران عنوان کتاب دیگر، اپلیکیشن کتابچین را رایگان دانلود کنید.
%

با کد 1ketabchin در اولین خرید 50 درصد تخفیف بگیرید

جزئیات
فهرست

نام کتاب : رابطه بین موجر و مستاجر به زبان ساده و کاربردی

نویسنده : بهنام اسدی

ناشر : فرزانگان دانشگاه

تعداد صفحات : 138 صفحه

شابک : 978-622-6538-45-9

تاریخ انتشار : 1398

رده بندی دیوی : 550434/346

دسته بندی : حقوق عمومی و خصوصی

نوع کتاب : Epub

قیمت پشت جلد : 25000 تومان

قیمت نسخه الکترونیک : 10000 تومان


معرفی کتاب

"رابطه بین موجر و مستاجر به زبان ساده و کاربردی"
کتاب حاضر اثری از دکتر بهنام اسدی می باشد که توسط انتشارات فرزانگان دانشگاه منتشر شده است.
عصر ما عصر دقت و محاسبه است. عصری که در آن تصمیم گرفته نمی شود، مگر بر اساس تحقیق کامل. داستان روابط موجر و مستأجر، قصه ای تقریبا قدیمی است. از دیر زمان موجران در پی آن بوده اند که با تخلیه ملکشان آن را به قیمت بیشتر اجاره دهند و مستأجران نیز همیشه می خواسته اند که اجاره بهای کمتری بپردازند و در جای خود باقی بمانند. ماجرای اجاره محل های کسب و کار پیچیدگی دو چندان داشته است. چیزی به اسم سر قفلی و پدیده ای به نام «حق کسب و پیشه و تجارت» در رابطه موجر و مستأجر محل کسب وجود داشته(و دارد) که عمق اختلافات این دو را بیشتر می کرده (ومی‌کند). اصل در عقد اجاره این است که مستأجر با پایان یافتن مدت اجاره محل را تخلیه کند و به موجر تحویل دهد. اما تا آنجا که می دانیم هرگز قضیه به این سادگی نبوده است. همیشه دولت ها ناچار بوده اند در میان این دو، نقش "تعدیل کننده" و داور را بازی کنند. اینکه چرا چنین شده، می تواند موضوع یک بررسی اقتصادی- اجتماعی جدی باشد. شاید ساختار طبقات اجتماعی در کشور ما و نحوه تقسیم ثروت همواره تقاضای مسکن و محل کار استیجاری را نسبت به عرضه آن ایجاب می کرده و شاید لا اقل در شهرهای بزرگ و متوسط بیشتر مردم در شرایطی از جهت مالی قرار نداشته اند که مالک محل سکونت یا کسب خود باشند. توصیه اکثر حقوقدانان به مردم این است که پیش از برقراری رابطه استیجاری- به ویژه در محلهای کسب و کار حتما با وکیل خود مشورت کنند، خواه موجر باشند و خواه مستأجر چون چه بسا ضرر احتمالی غیرقابل جبران باشد. به همین دلیل ضرورت مطالعه این کتاب دوچندان می شود. در این جا قابل ذکر است که وجدان، تنها محکمه ای است که احتیاج به هیچ قاضی و دادگاهی ندارد.
 در بخشی از این کتاب می خوانیم:
 " انحلال عقد اجاره از طریق انفساخ: انحلال تعهدی عقد را انفساخ گویند. اگر وضعیت و شرایط خاصی در خارج بروز کند به نحوی مورد اجاره تلف گردد و این تلف در اثر حوادث قهری و طبیعی مانند زلزله، سیل و... بوده باشد، در این حالت قرار داد خود بخود از بین می رود یا رابطه حقوقی در اثر عاملی خارجی منحل شود. مانند قطع رایطه بین دو کشور و وقوع جنگ و زلزله. ماده 483 ق.م مقرر داشته است: (اگر در مدت اجاره عین مستأجره به واسطه حادثه کلا یا بعضا تلف شود اجاره از زمان تلف نسبت به مقدار تلف شده منفسخ می‌شود و در صورت تلف بعض آن، مستأجر حق دارد اجاره را نسبت به بقیه فسخ کند یا فقط مطالبه نسبی مال الاجاره نماید.) فرق انفساخ و منفسخ در این است که اولا، منفسخ اختصاص به عقود جائز دارد، در حالی که انفساخ هم در عقود جائز و هم در عقود لازم قابلیت اعمال را دارد، ثانیا منفسخ در اثر وقوع حالت و وضعیتی چون فوت، جنون، سفر یا حجر در یکی از متعاملین به وجود می آید ولی انفساخ در اثر وقوع حوادث غیر مترقبه و خارج از اراده طرفین خواهد بود.."

فهرست مطالب

پیشگفتار  
فصل اول  
اجاره یعنی چه؟  
فصل دوم  
خصوصیات و ویژگی های عقد اجاره  
فصل سوم  
شرایط عقد اجاره  
فصل چهارم  
آثار عقد اجاره و شناخت تکالیف موجر و مستاجر  
فصل پنجم  
بررسی حقوقی خیارات در عقد اجاره  
فصل ششم  
انحلال و پایان یافتن عقد اجاره  
فصل هفتم  
بررسی حق سر قفلی و حق کسب و پیشه  
فصل هشتم  
بررسی دعاوی راجع به عقد اجاره
فصل نهم  
ضوابط شکلی اجاره نامه  
منابع و مآخذ

%

با کد 1ketabchin در اولین خرید 50 درصد تخفیف بگیرید

کتاب های دیگر انتشارات فرزانگان دانشگاه

نظرات کاربران

×
راهنمای نقد و نظر برای کتاب:

برداشت شما از محتوای کتاب چیست؟ مطالعه کتاب را به دیگران توصیه میکنید؟ چرا و به چه کسانی؟ کدام بخش از کتاب نظر شما را جلب کرد؟ مانند یک کارشناس نظر دهید.

*امتیاز دهید
Captcha
پاک کردن
برچسب ها