کتاب نقش کاداستر

"نقش کاداستر" / در کاهش دعاوی راجع به املاک

کتاب حاضر اثری از سیروس قنبرپور می باشد که توسط انتشارات رهام اندیشه منتشر شده است.

کاداستر در واقع در مدیریت زمین و استفاده بهینه از زمین ها و مالکیت خصوصی آنها و کاهش مشاجرات ملکی تاثیر بسیاری دارد. قطعه زمین در کاداستر واحد ثبت اطلاعات است و این برای تمام انواع کاداستر صادق است. در تمام ممالک در حال توسعه و حتی بعضی دولت های توسعه یافته تامین نگهداری یک سیستم کاداستر همراه با سیستم ثبت حقوقی آن همواره از اولویت بالایی بر خوردار بوده است. «کاداستر» از زمان قدیم به شکل های مختلف در نقاط مختلف جهان رایج بوده که البته جنبه ملکی و مالی آن بیشتر در طول تاریخ نمود پیدا کرده است؛ اما از بنیادی بودن این سیستم جامع و فراگیر در کلیه امورات زندگی، پروژه های عمرانی، برنامه ریزی های هدفمند سازمان های مختلف نظیر مسکن و شهرسازی، آموزش و پرورش، محیط زیست، اقتصاد، بهداشت نباید غافل شد.

در بخشی از این کتاب می خوانیم :

"مطابق بند یک ماده 29 قانون مدنی، یکی از علاقه هایی که اشخاص می توانند نسبت به اموال داشته باشند مالکیت اعم از عین یا منفعت است. با توجه به این ماده می توان گفت که اگر رابطه مالکیت یعنی همان رابطه ای که بین شخص و مال وجود دارد (و آن مال نیز می تواند عین یا منفعت باشد)، موضوع دعوا باشد، آن دعوا را دعوای مالکیت می گویند؛ به عبارت دیگر شخص مالکیت را حق خود می داند و برای اقامه آن اقامه دعوا می نماید. البته در صورتی که شخص در مورد حق ارتفاق یا حق انتفاع نیز دعوایی داشته باشد ذیل عنوان همین دعوا قرار می گیرند البته در صورتی که این حقوق نیز از آن جهت که مالکیت آنها متعلق به مالک هستند، مورد اقامه دعوا قرار بگیرند. این موضوع با دعاوی تصرف دارای تفاوت اساسی است."