دانلود کتاب ماهیت فقهی و حقوقی قرار داد اجاره به شرط تملیک

معرفی کتاب

"ماهیت فقهی و حقوقی قرارداد اجاره به شرط تملیک"
کتاب حاضر اثری از سمیه امیری می باشد که توسط انتشارات گیوا منتشر شده است.
گران بودن هزینه تهیه کالا و بالا بودن بهای مسکن از یک طرف و پایین بودن حقوق و دستمزد از طرف دیگر، مردم را نیازمند آن دسته از نهادهای حقوقی ساخته که به وسیله آن ها بتوانند قبل از پرداختن کامل ثمن، حق تصرف در کالا و استفاده از مسکن را به دست آورند. یکی از نهادهای حقوقی رایج برای این منظور  «قرارداد اجاره به شرط تملیک» است. اجاره به شرط تملیک به سبب شباهت دوگانه ای که به بیع و اجاره دارد در مباحث حقوقی با عقود مزبور مختلط شده است و نظریه های متفاوتی در این باب ارائه گردیده که هر یک در جای خویش قابل تأمل می باشد. لیکن آنچه در بررسی ماهیت هر عقدی بیش از هر چیز مورد توجه واقع می شود، توجه به قصد و اراده متعاقدین می باشد که اجاره به شرط تملیک نیز از این قاعده مستثنی نیست. لذا برای رسیدن به هدف غایی لزوم بررسی حقوقی و چگونگی حدوث اجاره به شرط تملیک بیش از هر چیز دیگری احساس می شود.
در بخشی از این کتاب می خوانیم :
" اثر مطلوب در هر عقد ایجاد التزام است. پس در صورتی می توان برای عقد اثر حقوقی مهمی قائل شد، که دو طرف به تعهدهای خود پای بند باشند و به میل خود نتوانند از زیر بار اجرای آن شانه خالی کنند. بر هم زدن عقد برخلاف اصل و امری استثنایی است."